首页 > 热门ag视讯玩法|开户 > 政策文件 > 办公室文件
发布机构: 侯马市人民政府办公室 索 引 号: 11140981012790572U-2/2018-00121
标     题: 侯马市人民政府办公室 关于进一步推进非住宅商品房去库存的通知 添加日期: 2018-11-28
文     号: 侯政办发〔2018〕138号 生成日期: 2018-11-28
主题分类: 主 题 词:

2018-11-28    浏览:

侯马市人民政府办公室

关于进一步推进非住宅商品房去库存的

   

 

市住建局、国土资源局、规划局、市房地产开发总公司、人民银行:

窗体顶端

为促进我市房地产市场平稳健康发展,有效化解商品房库存结构性矛盾。贯彻《山西省化解房地产库存工作方案》(晋政发2017〕8号)文件精神,针对我市非住宅商品房库存较大的问题,特就进一步推进非住宅商品房去库存工作通知如下:

一、推动房地产去库存与土地供应联动。结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况,按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则,合理安排土地投放量,优化用地供应结构。切实发挥商业、办公用房发展规划指引,国土部门在编制年度土地供应计划时,应充分考虑上年度非住宅市场销售情况,合理控制商服用地供应规模。

二、优化各类非住宅项目布局。依据城乡规划、土地利用规划,加快编制商业、办公用房发展规划,并做好与产业发展规划的衔接。要优化各类非住宅项目布局,商业、物流、办公等非住宅商品房项目建设量和布点要与城市功能、人口规模、经济发展、产业规模、消费能力等相适应。合理布局各类商业网点,优化资源配置,方便群众日常生活。优化住宅项目中非住宅配建方式,提倡配套服务设施集中布局、共建共享。

三、鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。支持房地产开发企业从销售商品房向“售租并举”投资模式转变。鼓励开发企业成立专业租赁公司,开展房屋租赁业务,运营库存商品房,盘活资产。

四、鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。

五、允许未开发房地产用地转型。在未被认定为闲置土地的前提下,通过调整土地用途、规划条件,允许未开发的房地产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。由房地产开发企业提出申请,按《城乡规划法》等有关法律法规确定的程序,在符合城市总体规划的前提下,调整控制性详细规划。规划部门按批准后的控制性详细规划出具新的规划条件。国土部门重新核算土地出让金及开发期限,经市人民政府批准后,重新签订土地出让合同

 

 

侯马市人民政府办公室

2018年11月12

 

(此件公开发布)


  

网站地图 联系我们

主办:山西省侯马市人民政府 ? 版权所有 2018

承办:侯马市人民政府办公室

建设管理:临汾市政府电子政务中心

晋ICP备11001650号-1  网站标识码:1410810005 

涉密文件严禁上网

晋公网安备 14108102000039号